【マンション／キッチン】回遊できるⅡ型レイアウトで同時作業がラクに（横浜市中区）

概要

• 物件種別：マンション（築17年想定・70㎡台）
• 工事内容：キッチン改装（Ⅰ型→Ⅱ型＋回遊導線へ）、背面収納新設、給排水・電気ルート調整、照明計画更新
• コンセプト：家族2人が同時に作業してもぶつからない。配膳・後片付けがショートカットできる動線設計
• 工期目安：5〜6日（キッチン停止期間：3〜4日）
• 保証：設備2年・造作1年

お客様のお悩み

• 通路幅が狭く、2人で立つと衝突しやすい
• 調理→配膳→後片付けの導線が交差して滞る
• 調理家電が増え、背面の収納が不足

診断（現地チェック）

• 配管位置：床下スペースに余裕あり → シンク側の排水移設は短距離で可
• 換気経路：梁・ダクト位置を確認 → フードは同径で延長が可能
• 電源容量：専用回路数を増設し深型食洗機・オーブンに対応
• 採寸：通路幅 780mm → 900mm確保が可能なプランへ

ご提案（プランの要点）

1. Ⅱ型＋回遊導線
   • シンク側：調理〜洗い場
   • コンロ側：加熱〜配膳待機
   • 回遊（島を囲む動線）で役割分担しやすく、同時作業でも渋滞しない
2. 収納計画
   • 背面はフル引き出し＋可動棚、蒸気家電用スライド棚
   • ゴミ動線を“出口側”へ寄せて回収がスムーズ
3. 設備・素材
   • 深型食洗機／静音シンク／浄水一体水栓
   • 天板は耐汚染性に優れた人工大理石、床は耐水フロア
4. 照明・電気
   • 手元灯＋ダウンライト＋足元間接の三層照明
   • 調理家電用にコンセントを高さ別で増設
5. カラー計画
   • 本体はニュートラル、差し色に Bay Blue× Marine Navy

施工ポイント

• 配管・電気の先行工事で停止期間を最短化
• 通路幅900mmを死守（冷蔵庫開閉も想定）
• ワークトライアングル合計辺長は目安3.6〜6.0m内に最適化
• レンジフードは既存ダクトを活かし静音タイプへ更新
• 造作は引き出し奥まで見えるソフトクローズで安全性と使い勝手を両立

Before → After（効果）

• Before：行き止まりのⅠ型ですれ違えない／家電が作業面を圧迫
• After：回遊できるⅡ型で同時作業がスムーズ／背面収納で出しっぱなし解消／清掃性UP

工期・費用・保証

• 工期：5〜6日（解体→配管・電気→下地→組立→仕上）
• 費用：現地調査の上、3Dパース＋お見積りをご提出
• 保証：設備2年／造作1年　※メーカー・仕様により変動
• アフター：1年点検・動作確認、必要に応じて調整

お客様の声

「二人で立ってもぶつからない。食洗機と背面収納で片付けが半分の時間に。3Dシミュレーションで完成形が想像しやすかったです。」

担当より

「生活の“動き方”から逆算したⅡ型。回遊導線×収納ゾーニングで、調理〜片付けのタイムロスをなくしました。」